自2009年9月15日起，原告一家，包括二原告及其女儿（出生于2008年），开始承租被告所有的位于海淀区*****号出租房屋一间，双方约定租金为600元/月，支付方式为月付，即在每月 15 号由原告向被告以现金形式支付下月租金。原告所租房屋内通暖气，由被告使用其自行安装的“土暖气”负责供暖，供暖费自供暖期开始按采暖季计收，即700元/采暖季（自每年11月15日至次年3月15日）。 被告用于供暖的锅炉房紧邻原告所租住的房屋，与原告承租房屋共用一堵墙，锅炉房房顶高度基本与原告承租房屋的房顶持平。在原告房屋内，与原告床紧贴的墙壁上有暖气管的出口一个，直接连接锅炉房，该暖气管四周一直被被告以废旧报纸填塞，同时，在床下还有一个和锅炉房相通的暖气回水管。 2010年11月15日，原告将当月房租600元和当年供暖费700元一次性交给被告。当天下午，被告开始给承租房屋进行供暖。 2010年11月16日晚，原告一家在出租房内发生一氧化碳中毒事故。次日，被原告同事发现。经赶至现场的医务人员确认，原告的女儿已死亡。2010年11月25日，经北京市海淀区公安司法鉴定中心鉴定，原告女儿符合一氧化碳中毒死亡。 事发后，经调查发现，被告在锅炉房内使用的是煤块供暖，锅炉房内安放有一台锅炉，但在锅炉上并未加装烟囱，仅依靠锅炉房房顶上的一个洞口用于排烟，同时锅炉房的大门一般情况下也都是紧闭的。原告所租房屋内安装有吊顶和角线，但角线已有破损，尤其是床上方的角线有多处破裂的地方。 原告据此诉至法院，要求被告赔偿丧葬费、交通费、住宿费、死亡赔偿金、检测费、精神损害抚慰金，共计40万元人民币。